中介费，不得不说的事

要说现下创业什么最好做？个人认为房产中介是一件“挺靠谱”的选择。

 

一不需要大笔资金投入，撑死了就是租一门面房，甚至是小区内部的车库改造改造也能凑和；二没学历文凭要求。会打电话，能陪客人上门看看房就行；三是年龄没有限制。二三十岁的小姑娘小伙子能行，六七十的大爷大妈也能胜任……。

租上一个店面、拉二三个人、搭几台电脑就能扯上大旗，开张营业了。

至于能不能赚到钱，你只需要看看现在满大街的房产中介门面就可知道，做中介来钱快得狠！

房产中介提供房源信息，帮客户约房看房，协调买卖双方价格，再协助办理过户等相关事宜，收取一定的中介费用，本无可厚非。

 

但现在中介之间为了抢生意，出损招、动手脚，大打出手。而买房者为了逃避中介费，变着法的逃离中介，跳单不为少见。于是中介为了跳单打人、威迫等时而见诸媒体。。。

好好的房产中介为什么变了味，如何让房产中介步入良性轨道呢，感觉问题还在于房产中介费的规定。

国家相关法规规定，中介费是房产总价的0.5-2%。由于现在的房价普遍较高，动辄百万千万计，以一套500万的房子来计算，国家规定的中介费就在2.5万元到10万元之间。上下浮动范围太大了。而在北上广深等地区，由于房产总价太高，上千万元的“豪宅”比比皆是，中介费按计算就在5万至20万元之间，所以中介之间抢客户，抢资源的事情频繁发生，相互之间争执，甚至不惜大打出手，毕竟这都是数万元的利益。

客户跳单的事也很好理解，虽然国家规定房产中介费是房产总价的0.5-2%，但实际操作中，大部分中介费至少收到1%，大多在1.5%左右。同样上述那套500万的房产，中介费部分就需要收到5万至7.5万元，这对于买房者而言，着实是一笔不小的开支。

事实上中介在房产买卖交易之中，提供的服务到底如何界定呢？

中介主要提供房源信息，这信息一般来自于业主上门登记，可谓毫无成本。陪同购房者看房，约买卖双方签约，以及随后的协助过户、帮助贷款、以及水电气等更名过户……，这些服务是不是值数万乃至十数万元呢？

想想买房人，想想打工者，想想老农民，一月的收入有多少呢，中介当个中人，居间协助业主卖套房就能得到一个普通打工者一个月甚至几个月的收入，更是一个老农民一年或数年的收入，现在的中介收费制度合理吗？是不是可以简单的推断出，在工厂努力工作不如回家开个房产中介呢？

【从这个角度上来说，对于社会而言，这个导向并不正常。年轻人现在对于到工厂上班，打工有较大的排斥心理，更乐意于去当个售楼员、做个房产中介，乃至主播、LOL玩家，究其原因就是收入问题，叉题了，这个问题回头再专门发文讨论】

 

再则，现在的房产中介费收费多少是依据标的房产总价计算来而，但无论是一套千万元的豪宅，还是一套五十万元的经济适用房，从房产中介来说提供的服务是一样的，收费却何至差以千里。

现在房价高涨，普通老百姓已然难以承受，这其中，房产中介也是高房价的推手之一，如何规范房产中介费，国家应该拿出合理的规则了。
 

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