说到买房子，很多的朋友们都有买房子的打算，但是在买房子的时候，根据不同购房者的经济能力，大家所选择的购房方式也有差异，常见的有全款买房和按揭买房的，不少人们不太了解二者的区别。

一、全款买房和按揭买房的人十年后生活区别是什么？

首先我们就来说说从从前一直到现在的买房方式，全款买房，也就是直接付完所有的钱，在现在的社会，能够用这种方式来购买房子的人可能有两种，一种就是资金比较多，买套房子对自己的资金流动影响不大，而这种人在十年以后也是很大可能会越变越好的。

首先就是因为它的资金来源足够的多，能够很好的支撑他和家庭的生活，而还有一种就是存了很久把全部资金投入到房子里的，这种人可能也算是在生活中比较多的，那么他们在十年后的生活会怎样呢？其中一种是由于买房后自己的存款不多而努力奋斗再加上运气变得越来越好，而另外一种就是把资金全部投入房子后开始变得满足，于是越来越懒惰，最后变得坐食山空。

再来探谈按揭买房的人们，按揭买房的人们一般是需要每个月去支付一定的钱的，并且他们需要支付一定的利息，因此他们支付买房的总金额是会多于全款买房的，但是为什么那么多人会选择按揭买房呢？

因为他们在买房后还能拥有空闲的资金去进行自己的投资，并且在房贷的压力下，他们也会更加得努力去为自己的事业奋斗，因此在十年后他们的生活都会是越来越好的。还有一点就是其实现在人民币其实也是在慢慢的贬值的，如果他们房贷的时间长，其实也是可以省下不少钱的。

总的来说，不论是全款买房还是按揭买房其实都得看自己的考虑，如果感觉自己能够在买下房子后正常的运行自己的事业，那么也可以选择全款买房，而如果自己想要拥有更多空闲资金去做另外的事情，那么就选择按揭买房，那么如果是你们，你们会选择哪种呢？

二、看房时应该注意什么？

1、价格。买房最关心的就是房价问题，其实价格也有均价、起价、最低价和最高价之分，均价比较具有参考意义，但是不同楼栋，同一楼栋的不同楼层和户型价格都会有不同。所以说大家看好了哪套房子之后，一定要问清楚具体的价格。

2、物业。物业其实可以也算是买了房子后的售后服务，而售后服务的好坏直接关系到日后入住的舒适性，所以大家要问清楚物业的服务项目有哪些。另外，别看不起眼的物业费，日积月累下来也是一笔不小的开支。

3、交房时间。交房时间是大家在看房时一定要问清楚的，是否能按时入住，入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书等，这些都是必须要了解清楚的。

4、面积。大家在看房的时候应该要注意面积是有两种不同的说法的，一种是建筑面积，一种是套内面积，二者主要差别在于：建筑面积包含公摊面积，而套内建筑面积不包含公摊面积。目前很多都是按照建筑面积来销售的，当然也不排除部分是按照套内面积来销售的。

三、买房后验收方法是什么？

1、仔细查看房屋地面和顶上有没有裂缝，如果是与横梁平行的裂缝，基本就不存在问题，如果裂缝与墙角呈45度斜角与横梁垂直，房屋的结构就存在问题，说明沉降严重。外墙墙体如果存在裂缝也属严重的质量问题。承重墙如果有裂缝都穿到整个墙面且穿到了背面，证明房子存在危险隐患。

2、从四周不同角度，远近距离仔细观测都能发现问题，或者用细绳栓上一重物，贴墙放至墙脚，可检查其倾斜程度。

3、房屋地面和顶层，墙面有没有变色、起泡、脱皮、掉灰，如果有就证明有渗漏。还要看厨房、卫生间、阳台顶部和管道接口是否有渗漏。

其实买房子对于任何一个家庭来讲都是有压力的，所以买房子的时候，大家一定要注意买房的具体方法，注意选择合适自己的房屋购买，如果买了房子在验收的时候，也要注意一些验收的技巧，建议可以请专业的人士来帮忙验收，避免影响到自己将来的生活。