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按揭买房、房贷多久还清比较合适

时间:2019-01-23 14:12:28  来源: 单县房产网  浏览: 666 次   评论:0

随着我国开始实施新的针对房市政策后,很多人都觉得这个时候是个非常不错的时机可以下手买房了。那么这个时候就需要考虑到很多方面,比如说你的资金不足只能购向银行贷款买房,而选择贷款的话就需要考虑自己应该选择在贷款几年的时间里进行还清呢?接下来给大家分析分析吧。房贷在几年内还清比较合理?专业人士是这么说的,看看“不吃亏”。

首先,我们要知道的是现在的房贷可以大概分为两种形式,第一个便是等额本金还款,第二种则是等额本息还款。咱们假设你是选择按揭30年来进行还款的话,那么这两种不同的还款方式将面向的方向也就不太一样。

第一,等额本息

如果说你选择的是按揭30年来进行还贷的话,那么这个时候你30年的利息已经在贷款后已经固定下来了,不会再出现任何的波动了,到时候每个月缴纳的金额也是非常的固定。很大一部分就会选择这类贷款模式,因为这样可以提前知道自己要换多少钱。那么这个时候如果你的还贷年限已经在15年-20年的话,就可以选择在这个时期把房贷一次性的还清。

建议是如果说超过了20年的话,就可以选择放弃一次性还清房贷,把这一笔钱放到更有意义的地方上使用,用来“利滚利”。

第二,等额本金

如果说你选择的是按揭30年来进行还贷的话,那么你还贷是以阶梯的方式来进行还款,一般来说这个时候你需要缴纳金额在前期会比较多一些,越往后你需要缴纳的金额也就越少了,同时也就说明了你越往后所需要还清的利息也就会越少了。

所以说如果说可以提前还贷就提前还越早越好,但是如果时间已经推移很久,那么这个时候就不建议拿去还清还清了,因为你的利息已经差不多还清了。

都是认为还清房贷便能一身轻,认为提前还清房贷就能够一身轻松了,这个说法虽然表面上说的很正确,但是还是不能放在换房这一方面上。因为还需要分清处于一个什么情况下。

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