婚前全款买房，房产算不算个人婚前财产？

房子对于老百姓想来说，可能是一生中最重要的资产，而与对一位对的人结婚，也是人生中的大事。

当房子&结婚“撞”在了要一起，很多人还是有很多疑惑的。

今天，我们采访了律师事务所的律师，她对“婚前全款买房，房产算不算个人婚前财产？”进行了详细的解读。

律师将在这个问题分为三种情况，我们一起来看：

1、个人婚前全款买房，且房产证登记个人名下。

这种情况下，房产完全是属于个人财产。

有些朋友问，会不会结婚10年后，房产就会变为共同所有。

旧婚姻法 确实曾经有过相关阐述：夫妻婚前个人财产经过一定期限，可以转化为夫妻共同财产，其中重大财产经过8年，一般财产经过4年。

而新婚姻法取消了这个转化，婚前的个人财产永远都不会分割给对方。

2、个人婚前全款买房，房产证登记双方名下。

这种情况下，房产通常会被认定为共同财产。

朋友又问了：双方如果离婚，是否分得的房产是一样的呢？

这就要看房产证上是否有具体的比例划分了，假如房产证上有约定“男方99%，女方1%”，未来这个房屋的分割就会按划分比例进行。

当人大多数情况下，房产证上并没有进行比例约定，通常情况下房产分割比例会是五五分！

3、个人婚前全款买房，房产证登记对方名下。

通常会被认定为一方赠与为另一方，属于被赠与个人财产。

有很多朋友会疑惑，如果房产证写在对方名下，最终却没有结婚，怎么办？

如果登记前双方有约定，房产是在走向婚姻的前提下登记赠与的，而俩人未能达成结婚目的，法院通常会视具体情况对房产进行重新分配。

考虑因素可能会有：是否因一方责任而未能结婚？双方对房产资金付出有多少？等等