这几种房子不能办理房产证、在单县买房千万要避开

买房是一件特别重要的事情，不仅仅要考量很多的因素、准备充分的资金，而且还应当具备相应的法律知识，这样才能避免之后的产权纠纷。

在买房之前首先要了解清楚，你要买的这套房，能不能够办理房产证，不要觉得这是一件很理所当然的事情，因为很多的纠纷都是因为房产证，特别要搞清楚能不能办理以及什么时候可以办理。今天就给大家介绍，有六种房子是办不了房产证的，或者说办理起来很麻烦，这种房子最好还是不要碰。

首先第一种就是小产权房，是在集体土地开发项目上建设的房子，一般来说价格要低很多，但是没有明确的房产证，因此不管是在证明所有权还是交易问题上都存在风险；
第二种是相关证书不齐全的房子，特别是没有经过正规的规划审批的房子，国家是不会给你颁发房屋房产证的；咱们通常说的“五证两书”
  第三种是验收没有合格的或者没有验收的，我们知道，在有资质的单位进行建筑之后，要进行竣工验收，如果它质量不过关的话，房管局是不会给你验收的；
  第四种是土地或者房屋上面还存在抵押的；
  第五种是被查封的如开发公司拖欠债款法院查封、或有产权纠纷；
  第六种是，房屋的税费还没有交清的。

这六种情况现实中也非常常见，所以你在购买之前一定要注意法律意识，那如果办不了房产证意味着什么呢？首先意味着你可能要面临钱房两空的情形，比方说抵押，如果房屋上面原来有抵押，后来原来的业主没有还钱，那么对方就可以把这个房子给卖掉，这个时候你就一无所有了，另外会影响到你之后的交易，无论是买卖还是租赁，都可能都会存在产权纠纷。

所以说房产证是非常重要的一件事情，千万不要小看它。

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