10年后房子是不是真的降到普通家庭可以接受30万一套？

房子是每个人需要的，几乎每个人都需要买一栋。以前，我听到其他人说房子最终会变得毫无价值，就像最初的手机、电脑和自行车一样，它们会变得时髦，最终会衰落。今年上半年，中国房地产市场持续繁荣，一线城市的房价受到控制，略有下降，而大多数二线、三线和四线城市的房价都在上涨。现在，三线和四线城市的房价上涨1万元并不罕见。甚至200多个县的房价也超过了每平方米9000元。

然而，马云说未来8年最没有价值的东西是房子，房价将会像洋葱一样。许多人对此寄予厚望，并希望房价能降低。十年后，房子真的降到普通人可以接受的20、30万套了吗？你认为呢?首先，在房地产不再投机之后，房价能否回落到以前的水平取决于两点:第一，当地居民的收入水平是否逐年提高。十多年前，每月收入1万英镑的人听起来很少，现在一级和二级城市的人越来越多。收入水平的提高表明居民的购买力提高了。让房价回到10多年前的水平显然是不现实的。

以日本为例，如果房价暴跌，没有一个国家能够承受这样的经济后果，金融机构大规模拖欠住房贷款，对住房阶层利益的需求，所有与房地产相关的行业，地方政府的财政收入，所有消费企业，甚至绝大多数周期很长的行业都将成为政府不得不采取行动的原因。

同样，随着经济纠纷的增加和房价的上涨，我们可以看到许多卖家已经违反了他们的合同。降价怎么样？同样，只会有更多的合同破裂和更多的矛盾。其次，监管不会放松。2018年将是建立房地产长期机制的一年。长达一年半的监管最直接的影响是我们看到的一层和二层房价的降温。与此同时，随着热城市的冷却，三、四层住宅市场开始崛起。从目前的情况来看，仍然没有放松监管的迹象。房价控制不是本轮监管的最终目标。住房和建设部部长王孟慧明确表示，他坚持房屋是为了住房而不是投机的立场，并完善了促进房地产市场稳定健康发展的长期机制。深化住房制度改革，加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度。此外，就需求而言，虽然我国幅员辽阔，资源丰富，但人口基数也很大，尤其是在一线和二线城市，新的力量不断涌入。从房价上涨可以看出，一线和二线城市对房地产的需求仍然相对强劲。要是城市高速发展，对房地产的需求就会增加，房价也会上涨。与此同时，中国的土地制度在短期内不会改变，土地价格的上涨也会推高房价。

最后，只要这些人存在，房地产价格就不会下降太多。因为中国人有一种从众心理，当他们看到繁荣的房地产市场时，他们会追随这一趋势，制造房地产市场繁荣的假象。与此同时，他们只释放了少量的房屋，尽管有很多买家，供应超过需求，价格只会上涨。此外，与股票不同，房地产市场不仅像资产价格的涨跌一样简单。它所对应的不是闲置资产，而是个别家庭的债务。香港房价下跌和经济崩溃导致了煤气自杀的流行。它真的会杀人。这也是“带血筹码”的起源。房地产税会降低房价吗？这不太可能。美国、英国和其他国家有房地产税。美国的房地产税约为总房价的1 %。然而，纽约、旧金山和伦敦等主要城市的房价仍然在上涨，而不是下跌，而且非常强劲。