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单县新房认筹、排号是什么?

时间:2019-04-07 01:33:56  来源: 单县房产网  浏览: 3895 次   评论:0

一、认筹

认筹是开发商在销售楼盘过程中,促销的一种手段。

一般情况下,开发商会以购房优惠,吸引购房者交一定金额的诚意金。缴纳诚意金后,购房者即获得了“认筹”资格,等到项目正式开盘时,具有优先选房的权利。但往往认筹者的数量会远远超过楼盘实际推出的房屋数量。

另外,部分楼盘认筹后,购房者可直接锁定意向房源,开盘后可与开发商直接签订购房合同。

二、排号

排号是指购房者在开发商集中选房前,确定选房顺序的环节。

一般在进入选房阶段时,参加排号的购房者,与没有参加排号的购房者相比,具有优先进行选房的权利。选房顺序越靠前,选到自己心仪房源的几率越大。

排号这种认购方法出现之前,对现房和准现房的认购一般采用先到先选的原始方法。

三、认筹排号的流程是怎样的?

一个新房楼盘开盘,不同开发商认筹排号的流程不一样。但目前市场上常见的有三种流程:先认筹再排号、先排号认筹、认筹排号同时进行

 

 

1、先认筹再排号

楼盘开盘前,开发商宣传吸引购房者到售楼处→购房者有意向→办理认筹手续(交诚意金,签订认筹协议)→排号(一般为数字排号)→开盘→确定选房方式(摇号或按照排号顺序)。

2.先排号再认筹

楼盘开盘前,开发商宣传楼盘吸引购房者到售楼处→购房者有意向→排号(一般为数字排号)→办理认筹手续(交诚意金,签订认筹协议)→开盘→确定选房方式(摇号或按照排号顺序)。

3.认筹排号同时进行

楼盘开盘前,开发商宣传吸引购房者到售楼处→购房者有意向→办理认筹手续(交诚意金,签订认筹协议),同时排号(一般为数字排号)→开盘→确定选房方式(摇号或按照排号顺序)。

ps:开盘后,购房者继续购买楼盘新房,诚意金会转成定金、或转成优惠金额(如1万抵3万),或冲抵首付的一部分。如不继续购房,开发商会在规定时间内将诚意金返还给购房者。

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