为什么要买新房？买新房的好处有哪些？

不知道大家有什么这样的感觉，租房虽说经济负担相对较轻，但是毕竟是别人的房子，总觉得缺乏一些归属感。特别是遇到一些好看心仪的东西，当你想买回家的时候，总会闪过一个念头，”搬家的时候又要带走，好麻烦啊！那还是算了吧！”

这个其实还只是小问题，如果能拥有一套自己的房子，那么不但可以尽情的购买自己心仪的东西，也能无尽的发挥自己的装修欲，把自己的房子装修成梦想家的样子。这个，是不是想起来就觉得干劲十足，充满动力？

比如，你去过一个地方，对于他们独特的装修可算是过目不忘，爱不释手，你是不是也非常希望日后的家也能拥有同样的装修？毕竟，游玩的地方再好，也只是匆匆过客。而自己的家，才是每天面对的温馨港湾啊！所以，也当你拥有了自己的家，才能实现自己的愿望，你说是不是？

关于买新房的好处，我们整理了至少六点，看看有没有你的菜！

一、新房税费更少

买新房税费更少，新房相比二手房另一个就是税费少。税费总额少、种类少、计算简单。新房首套房只需要交纳契税、房屋维修基金、印花税；而二手房则需要缴纳契税、个税、土地税等。而且房产权状况明晰

新房产权状况明晰，买新房根本不用担心产权状况，购房者是首任房主，产权证也不必牵扯多方，直接由建委办理即可。而二手房产权则较为负责，不少房源存在多位产权人，买房时如果有一位产权人不认可买卖，合同就有可能被宣告无效。对于这种风险，购房者不得不防。

三、买新房省事

买新房省事，买新房的流程简单，你所需要做的就是选房子、交首付、和开发商签购房合同。贷款也方便，售楼处就有银行工作人员，直接一条龙服务。

至于去地税和建委部门办手续，基本上都是由开发商代理了。买二手房相对于新房多了面签和过户两大流程，未来还可能加入房源强制核验环节（北京地区已经实施）。银行贷款也必须要自己联系或者由中介代为联系（需要掏跑腿费），地税和建委也得自己去跑好几次。办手续的时间也相当长，流程页相当复杂。

四、产权年限比二手房长

新房产权年限比二手房长，新房产权年限虽然因为开发商周期原因损失两三年左右，但肯定比二手房长。这个对于普通居住来说可能没多大，可是一旦需要用到抵押贷款的时候，新房由于产权年限长等，能贷到更多资金，贷款周期也更长。