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售楼处看房看什么?问什么?你清楚吗?

时间:2019-04-14 11:48:52  来源: 单县房产网  浏览: 4279 次   评论:0

五一小长假马上到来、假期去售楼处看看房子了解了解行情、需要置业也会挑节假日去看看、买房是大部分人人生中的一件大事,购房者从下定决心购房到买到满意的住房,可并不是一件非常容易的过程。一般来说,如果购房者选择购买期房的话,往往都会去售楼处看一番。但是,大部分人并不清楚到售楼处之后应该看些什么,问些什么。下面就跟随小编一起来了解一下吧!

一、看
开发商五证是否齐全

购房者到售楼处去看房的时候,购房者首先要看的就是五证是否齐全。因为开发商只有五证齐全了才能够证明该项目是合法开发的,有资格销售房屋。

其中五证是指:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。小编建议大家,尽量看五证的原件,因为大家都知道复印件是很容易作假的。

二、看售楼处的销控表

销控表是直观展示一个楼盘还有哪些房源在售的表,也是最能反映楼盘的销售情况。按照相关规定,开发商应当在售楼处把真实的销控表展示给购房者作为参考,因为根据销控表,购房者可以快速的获取信息的方法。

、看小区的布局

去售楼处看房的时候,首先看到的就是沙盘了,其实看小区的布局不仅仅是看沙盘上展现出来的整个小区的布局,还应该包括项目的规划图,实际上看项目的规划图要比看沙盘靠谱得多。

小编在这里提醒大家要注意在居住区外围的城市道路、公共绿地、停车场的位置是否合理,是否会对您日后的生活产生影响,而且还要看小区的园林规划是否合理等。

、看房子的户型

好的户型日后居住起来是非常舒适的,其实具备以下特点的户型可以称之为好户型:

南北通透的方正户型。因为这样的户型不论在采光还是通风等方面都很不错,居住起来非常舒适。

“动静”分区和“干湿”分区的户型。动区包括起居厅、厨房、餐厅,其中餐厅和厨房应联系紧密而且要靠近住宅入口的地方。静区包括卧室、书房等需要安静的空间。只有做到“动静”分区才能使得生活更加舒适。“干湿”分区顾名思义相信大家也都懂了。

、看周边的交通和配套

小区周边的配套情况是直接影响着购房者入住之后的生活便利程度和舒适度的,主要是指交通、商业、医疗、教育、金融(附近是否有银行)、文化休闲等配套。其中交通配套是很重要的,因为不管是日常的生活还是工作都需要便利的交通。因此购房者在售楼处看房的时候可以通过沙盘看下小区的整体交通是否方便,不过,小编建议大家如果条件允许的话,最好亲自到项目周边走一走,考察一下地面交通和交通情况。

以上就是小编给大家介绍的去售楼处看房的注意事项的相关知识了。购房者在售楼处看房的时候,一定要着重看以上为大家总结的这几点,千万不要盲目的听信置业顾问的介绍,要会辨别置业顾问的话的真假,并且还结合自己的实际需求选择适合自己的房子。最后,小编希望大家都能买到自己心仪的房子!

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