150城推网签备案全国联网

楼市调控将更精准！150城推网签备案全国联网，北上广深已完成
推进房屋网签备案联网是今年楼市调控的一项重点工作，此举旨在摸清全国150个重点城市房屋基本情况，有望为落实“一城一策”，制定实施房产精准调控举措提供第一手基础材料。
全国有150个重点城市被纳入这项工作范围之内。截至目前，北京、上海、广州、深圳、天津、重庆等重点城市房屋网签备案系统已经实现全国联网。

何谓房屋网签备案？全称是房屋交易合同网上签约备案，一般理解就是在与销售对象签订购房合同以后，购房信息要去相关的房产部门进行公正，然后将这些信息放在网络上以便随时检阅。
房屋网签备案具有多重目的，一是可以防范一房多卖，二是可让相关部门掌握房屋成交信息，为判断房地产市场走势提供数据依据。它是加强房地产行业管理，落实调控政策、规范市场秩序、维护群众合法权益的重要手段，也是促进房地产市场平稳健康发展的基础性工作。
在近几年中央推进房地产调控长效机制的背景下，房屋网签备案信息全国联网，还可为建立健全“一城一策”长效管理机制提供有力支撑，为建立房地产市场日常监测、月度分析、季度评价、年度考核新的调控机制奠定坚实基础。
第一财经记者获悉，住建部正牵头制订全国统一的房屋交易网签合同示范文本，合同内容应包括：房屋坐落、总层数、所在层数、结构、面积、户型、朝向、规划用途、容积率、建成年份、卧室和卫生间数量、成交价格，土地权属性质、使用年限，车库、电梯等信息。新建商品房成交价格含装饰装修等内容的，应在合同中分别约定。
住建部门强调，房屋网签备案价格作为房地产市场统计监测的数据来源，应确保真实准确。税务部门纳税评估价、金融部门贷款评估价，可参考房屋网签备案价进行动态调整。

近年来，一些地区积极推行房屋网签备案，积累了一定经验，取得了明显成效，但还存在进展不平衡、流程不规范、配套制度不健全等问题。
由于此前全国范围内尚未实现各个城市房屋网签备案系统信息联网，对中央部门整体判断房地产市场走势造成了一定阻碍。


备案制度为基础的房地产交易管理体系，为房地产市场调控提供决策依据和支撑，促进房地产市场平稳健康发展。
按照这份文件，未来将实现房屋网签备案全覆盖：在城市规划区国有土地范围内开展房屋转让、租赁和抵押等交易活动，实行房屋网签备案，实现新建商品房和存量房买卖合同、房屋租赁合同、房屋抵押合同网签备案全覆盖。
此外，将统一房屋网签备案数据标准，提高数据质量，实现网签备案系统全国联网。推动部门间信息共建共享，建立全国房地产市场数据库，为宏观调控提供决策依据。


住建部于2019年4月份组织召开工作会议，安排部署房屋交易网签备案系统全国联网以及全国房地产市场监测系统启用相关工作

山东省住建厅曾在5月底召开房屋网签备案系统全国联网工作推进会，要求9月30日前，全省各设区市及所辖县（市、区）完成房屋网签备案系统的全国联网工作。
按照住建部的要求，全国将至少有150个重点城市要在近期实现房屋网签备案系统全国联网。近期一些城市陆续对外宣布已经提前完成房屋网签备案系统全国联网工作。

税务部门推进房屋网签备案信息共享，这是否意味着与未来房地产税开征有关联？

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