土地确权后，2019年农村宅基地调整，4种宅基地子女将不能继承

在土地相继确权后，农村“一户一宅”政策相继开始实施，今后农村的宅基地管理户非常严格，主要是因为农村宅基地存在的问题不小，有的人孤家寡人一个居然拥有多处宅基地，而有的家庭一家老小居住在拥挤的房子里，身为村集体的一员，这有失公允，如果按照不少人的观念，老祖宗传下的宅基地永远是自己家族的，那么土地从新中国成立还有何意，到目前“一户一宅”实施仍不少农民表示不了解。不过今年起农村宅基地也将会进行调整，4种宅基地子女将不能继承，这一点大家一定要了解。

1、子女与父母已分户

子女和父母分户之后，子女就可以申请的新的宅基地可以建造房屋，但是不能再继承父母的宅基地，只有房屋的继承权，而宅基地归属是村集体，所有村民都是只有使用权，而父母去世之后，房屋可以居住可以加固，但是如果名下有宅基地并且已经分户，是不能拥有父母的宅基地使用权，直到房屋倒塌，宅基地由村集体收回。收回后村集体将从新划分给需要的村民。

2、宅基地是违法的

宅基地存在违法行为的是不可以确权的，更不没有使用权，农村宅基地私下买卖的情况并不稀罕，而在没有村委公示的情况进行买卖，村委所登记的名字可能还是原宅基地名字，那么在确权的时候如果有争议，与村委提交的不同，与使用的情况有差异，那么这样的宅基地将不能确权登记，所以大家一定要谨记，如果想登记那么就需要补办手续并且通过村委公示之后才可以。另外宅基地面积超过登记的面积，那么就属于超出范围，就属于违规修建，这样的宅基地是无法继承的。

3、子女户口迁出

以前监管力度不够，很多人虽然在城里有房落户了，但是农村还有宅基地，这是对其他村民的不公平，如果户口迁出去，就并非本村村民就不享受任何本村的权益，说白了你想留在农村，而有的人想留在村里却没有宅基地，对于这样的情况当然是剥夺非本村人宅基地划分给本村的村民。有的人为了孩子上学或者攀比还是结婚也好，会把户口跟着买房一同落户在城里，而老了还想再回来，那么这就不允许的，今后也不能继承老家父母的宅基地。

4、五保户宅基地

五保户宅基地一直在村里争议非常大，有些孤寡老人无儿无女，活着的时候除了政府给予救助和帮扶，亲戚朋友也很少给予帮助，可能有侄子或者家族的里亲属，但是从不过问老人赡养问题，一旦老人去世之后，就开始争夺宅基地，笔者前两天刚看到贵州一户村民就是为了争夺五保户的宅基地上了法庭，结果按照目前宅基地养老的相关规定，老人的宅基地归属村集体，所以那些整天想着霸占宅基地人一定要熟知，即便本家亲属有五保户，如果不给与赡养房子和宅基地都不可能继承。总的来说，今后农村土地相关问题会越来越严格，另外有些网友表示，农村一户多宅不允许，那么城市多套楼房怎么可以，其实很简单，城市是商品住宅，而农村的宅基地属于村集体，是免费划分给村民作为生活保障所使用。而农民朋友今后一定要规避这些注意事项，避免产生误会。
 

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