相信很多业主买了新房，第一时间就是开心，开开心心的交钱，开开心心的拿到钥匙，然后忙着装修。但是大家可能都忽视了毛坯房验收这一环节，要知道，开发商交到你手里的毛坯房不一定是质量绝对过关的，早验收早发现问题，早点找开发商和物业解决。你要是不验收，后期装修出了问题就只有你自己担着了。

所以，前期的毛坯房验收是不可或缺的一个环节，大家需要学的精明点，先仔细验收完再交剩下的钱。

那么毛坯房验收，我们到底需要检查哪些地方呢？今天，小编就给大家仔细讲讲，希望能帮助到大家！

一、验收相关文件。

相关文件主要包括《国有土地使用权证》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》等等。

当然还包括各种工程验收表格：《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房面积测绘技术报告书》、房屋管线图(水、强电、弱电、结构)。

如果你买的房子是精装修，还要索要厨卫精装物品的使用说明书和保修单，确保后期的使用正常，不留后患。

 

 

二、测量房屋面积

房屋面积是验收时很重要的一项，如果你发现房屋的实际使用面积和合同上所写的有所出入，一定要自己亲自测量下房屋的实际面积。最好的话还是找准也认识进行详细测量，更妥当。

 

三、检查门窗质量

门窗的质量和安装也需要业主们仔细检查。一般后期装修对门窗的改造很多，如果有业主选择简装，那可能门窗都不会换，所以验收时一定要确保门窗的质量，安装要牢固。

 

四、验收地面墙面

地面墙面有没有出现鼓包、开裂的现象。这个不能忽视，要是出现鼓包开裂的情况很严重，一定要及时和开发商沟通，这对后期的装修影响很大，不能不了了之。业主们可以借助工具，比如小锤子等进行敲打测试。

 

五、卫生间防水不能忘记

一般开发商交付的毛坯房，卫生间防水是做好的。但你不能就凭眼睛看看就算验收了。一定要进行闭水测试，看看有没有渗漏，确保防水工程过关，这样你在装修时也能免去防水这一项工作。但是这一项检查时间比较长，可以在验收合格之后进行检查。

 

六、水电线路仔细检查

水电中最关键的是水路。一定要仔细检查。一般情况下，开发商的毛坯房只会给你的房子一个进水一个出水，你要测试下出水是否通畅，有没有堵塞的情况。

对于电路方面的话，要是你不需要对电路进行大量改造，那记得要检查全屋的插座是否都通上电了。

 

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