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致单县棚户区改造被征收人的一封信

时间:2018-12-29 23:51:16  来源:  浏览: 8708 次   评论:0

致棚户区改造被征收人的一封信
 
各位被征收居民:
为抢抓国家棚户区改造政策机遇,改善居民生活条件,推进城市化进程,根据省市棚户区改造计划和单县城市总体规划,对涉及区域范围内的房屋依法实施征收,统一进行棚户区改造。为切实维护广大被征收人的合法权益,方便大家了解把握征收补偿政策,现就群众普遍关心关注的问题致信大家,请您仔细阅读,认真领会。
一、充分认识棚户区改造的重大意义
实施棚户区改造,是党中央、国务院关心民生做出的重大战略部署,是改善群众居住条件、提升城市品位的重要举措。当前棚户区许多房屋年久失修,房屋质量安全隐患问题非常突出,水、电、气、暖、消防等基础设施配套不足,广大群众一直期盼尽快改善居住生活环境。近年来,县委、县政府响应上级号召,积极争取棚户区改造项目和政策,在县财政十分困难的情况下,通过银行贷款,采取定期还本付息的办法,筹措运作资金,下决心对棚户区逐步进行改造,努力让群众生活的更舒适、更安心。
二、棚户区改造法律依据和相关政策
棚户区改造房屋征收主体是单县人民政府,相关办事处、乡镇政府等组织实施。为保障群众利益,参照国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《山东省国有土地上房屋征收与补偿条例》、《单县国有土地上房屋征收与补偿办法》、《单县国有土地上房屋征收评估办法》,公布发放棚户区改造房屋征收补偿方案(征求意见稿),制定了征收补助、奖励、安置等相关政策:
(一)回迁安置房屋价格:选择征收范围内安置房的,以被征收房屋价值的测算均价为基础,结合征收项目实际,评估确定产权调换房屋的平均价格;超面积部分,按照应当安置时间时的市场价格结算。
(二)装饰装修包干补偿政策:按照被征收房屋的合法实有建筑面积每平方米200元的标准给予包干补偿。不论是自用还是出租房,只享受一次包干补偿。
(三)搬迁费标准:对选择货币补偿的,以被征收房屋合法实有建筑面积每平方米10元的标准支付搬迁费;对选择产权调换的,以被征收房屋合法实有建筑面积每平方米20元的标准支付搬迁费;被征收房屋有承租人的,按被征收人与承租人各占50%的比例分配(依法强制执行的不再支付搬迁费)。
    (四)临时安置费:在征收补偿方案规定的时间内完成签订协议并按时搬迁交钥匙的按被征收房屋合法实有建筑面积每平方米每月8元计算;未在征收补偿方案规定的时间内完成签订协议并按时搬迁交钥匙的按被征收房屋合法实有建筑面积每平方米每月5元计算。
实行产权调换回迁安置房的,首次支付被征收人12个月的临时安置费。
实行货币补偿的,一次性支付被征收人3个月的临时安置费。
(五)奖励:被征收人选择货币补偿且在规定期限内签订协议、按时搬迁的,按自然院落每户奖励1万元。
实行房屋产权调换的,在规定期限内签订征收补偿协议且按时搬迁的,按照被征收房屋所占合法土地使用权面积的15%按安置房价格进行安置奖励,该奖励仅作为本户产权调换指标,不能现金结算,也不能转让、赠予他人。
(六)选房顺序:按照丈量、签订征收补偿协议和腾空房屋交钥匙的先后顺序分别计分,三项得分相加,按得分高低依次确定挑选房屋、储藏室、停车位顺序。储藏室、停车位有限,挑完为止。
三、违章建筑的处理
对违章建筑一律不予补偿,限期自行拆除,否则由相关执法部门强制拆除,并按违章建筑总造价的5%-10%进行处罚,同时追究相关人员的法律责任。
实施棚户区改造,改善居住环境,是我们的共同愿望,需要您的理解和支持,更需要您的参与和配合,让我们携起手来,为建设美好家园共同努力!
因房屋征收给您带来不便敬请谅解。

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