扎心了！15个理由告诉你，未来房价跌不了……

2019年7月

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水泥涨价：35％

电线涨价：20％

钢筋涨价：60％

人工涨价：20％

土地涨价：30-50％

人民币贬值：17％

除了工资没涨，什么都涨了！

 

NO.1

15个理由告诉你，未来房价很难下跌！

刚需者驻足观望，期待房价未来下跌。而炒房客笑了，未来房价下跌…what？…不可能！15个理由告诉你，在房价成本不断上涨的基础上，房价想跌……有点难……

01、刚刚，四大行利率再上调！

据大连贝壳交易服务中心消息，

农业银行，交通银行，中国银行，

工商银行等银行房贷利率将上调：

首套上浮10%，二套上浮15%。

最近一段时间，

全国热点城市房贷利率上调的新闻越来越多，

首套房利率最高已经上浮到45%！

苏州、南京、宁波、合肥等……房贷利率全在涨！

02、调控加紧，购房门槛越来越高

伴随着房地产市场的火热，

国家对楼市的调控是越来越严格，今年更甚！

不仅购房门槛被一步步提高，

购房的难度也在一步步增加。

首先是限购提高购房者门槛，

把部分不符合资格的客户拦于门外；

接着是限贷，再后来是运用金融手段收紧房贷，

提高房贷利率，并且，这些调控愈趋严格。

03、开发商拿地成本越来越高，房价水涨船高！

土地资源是握在政府手中的，

作为用完就不会再有的资源，

卖一块就少一块的“稀缺性”

决定了土地的价格只会越来越高。

伴随着开发商拿地成本越来越高，

房价水涨船高！

04、水泥集体涨价13次

今年5月17日，陕西省水泥协会相关负责人

在接受华商报记者采访时明确表示，

陕西现有大型全能型水泥企业12家，

年产能为9000万吨。

产能过剩，其中关中地区产能过剩高达50%。

 

然而，与此形成鲜明对比的是：

从2017年3月7日至2018年11月9日，

陕西多家水泥企业同时涨价达13次。

据匡算，百姓买房因此每平方米多掏100元。

05、劳动力成本不断提高！

随着务工人员逐渐减少，

劳动力市场逐渐转为卖方市场，

为保证正常生产，企业不得不增加职工薪酬。

06、装修费不断涨价~

记得去年一个业主想装修房子，

装修款差2万，经过一年的奋斗，

现在差4万，这可能是很多业主的真实写照。

对于已经装修了的伙伴们可以偷偷的笑去了，

还没有装修准备明年装修的伙伴们可能要心疼了，

因为明年装修费用可能要提升一大截，

原材料成本在不断上涨……

07、钢架涨价60%

如今各种原材料都在涨价

就连钢架也在上涨

据悉，钢架涨价60%

未来买房成本又高了

08、人民币贬值17%

2019年5月17日，

人民币兑美元中间价报6.8859元，

较上一交易日（5月16日）的6.8688元下调171个基点，

人民币中间价连续第七日调降。

随着人民币的贬值，安全感渐渐降低

如何增强自身的安全感呢

买房算是买一份生活保障，

在拥有自己的房子的同时，

也能让自己有归属感。

09、楼盘、城市之间，房价跟风上涨

楼市有个很常见的现象，

可以通俗概括为房价的跟风上涨。

比较常见的现象是同级别城市里，

有一两个城市房价上涨后，其余城市会紧随其后。

距离相近的地域之间也会连动上涨

在同一个城市范围内，

不同的楼盘之间，也存在相互较量。

甚至，某些城市因为有大型开发商加入，

当地的开发商跟涨，房价一般会短期内提高一个等级，

对当地房价拉升效果明显。

10、人口激增，市场需求越来愈大

2018年末，全省常住人口6323.6万人，

比上年增加68.8万人，增长1.1%，

其中阜阳市常住人口820.7万人，

出生率16.01，位居地市第一。

在众多人口的刺激下，

对房地产的需求量也会越来愈大

未来阜阳楼市还将产生一大批刚需者

11、房价跟着规划走，哪里发展哪里涨

房价跟着规划走，哪里发展哪里涨

12、“买涨不买跌”房价越涨，越能刺激消费

现在人普遍有个心理

“买涨不买跌”

房价越是涨，他们越是挤破头买

当房价下降时，他们却还要观望

在如今房价不断上涨的今天

房价越涨，越能刺激消费

13、买房就是买红利，本地户口医疗报销比例高达9成

在中国，基本所有的社会红利、社会福利

都是和房子直接挂钩的。

买房就相当于买红利！

最常见的是农村合作医疗，

不少城市的医疗报销比例，

本地户口和外地户口完全不一样。

往往本地户口报销的比例基本能达到九成，

而外地户口的医疗保险报销低的可怜。

14、教育重视程度提升，学区房更加抢手

现在的家长们越来越重视教育了，

价格已经高不可攀的学区房，

家长们还是抢破头去买。

因为他们懂得，建房用的钢筋水泥不值钱，

但是优质的教育资源很值钱。

有了这个房子，他们的孩子

就能受到这个城市最优质的教育。

正是家长们的这种观念

如今的学区房才更加抢手

15、有房才有对象，房子成为必需品

生活在城市里，存在着两个阶层，

一种是有房的人，一种是没房的人。

有房有车的算城市里的精英，

没房没车的只能算城市里“贫民”，

这个城市似乎不属于你们。