购房时为何“买方不买长”？

买房不是一件小事情，毕竟现在的房价基本都上万块一平。买之前需要全家人将知道的信息进行共享，然后选择一个最优方案才行。现在开发商建房速度也非常快，虽然现在房价已经在政策调控下减缓了增长速度，但是房价依旧不便宜，只是给了我们买房者一些选择的空间。

所以买房的时候就要考虑更加周全，可不能保持着“买到就行”的想法。对于刚需来说，房子可能是要和家人长时间居住的地方，如果楼层和户型没有调好，非常不方便。有很多朋友告诉我选择户型时要“买方不买长”，当时不知道为什么，后来听一个离职的销售朋友一说，我才刚刚明白。

原来这句话中的“方”和“长”都是指的户型形状，而四方的户型似乎要比长长的“铅笔户”更加受人欢迎。据离职销售透露，四四方方的户型进深和开间的比例更加协调，进深是指与阳光照射路线相同方向的房屋长度，而开间则是指采光面的宽度。

比如我们相比“方”户型和“长”户型来看，现在的房子大多是南北走向，同样的面积，宽户型必然进深更短，那么它的采光和通风就会更加便利。而铅笔户的进深过长，导致背面的房间很难照射到阳光，时间久了就容易阴冷潮湿，长期居住对家人的身体也会有所损伤。所以买“方”比买“长”更适合居住。

而除了采光和通风外，“方”户型对于空间的利用更加合理。而“长”户型很多时候开发商还会在其中设计一个走廊以供休息区和厨卫功能区的连接，造成了空间浪费。而且“方”户型的各个房间通常市内的长宽比也是很协调的，不会出现被“压扁”的情况。离职销售陪我看了几处房子，发现确实如此。

经过这么一解释，我刚刚才明白了购房时“买方不买长”的意义，对于现在寸土寸金的社会来说，空间的利用非常重要，那么同样的价钱，长户型似乎相比方户型似乎是不太值了。