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单县购房要小心、常见的奇葩户型、买房一定要避开

时间:2019-04-14 11:44:15  来源: 单县房产网  浏览: 2493 次   评论:0

户型可以说是一套房子的灵魂,购房者也深知这个道理,所以一般户型好的房子大家都抢着要,开发商也会将好户型的房价提高出售,不会担心没人买,而一些户型不好的房子,开发商通常是在做活动的时候出售的,价格上相对于好户型也要低一些,今天小编就来讲讲,常见的奇葩户型有哪些?买房时一定要避开!

常见的奇葩户型有哪些?

1、手枪户型

大家在描述户型的时候,通常都是看户型图上的形状来描述的,手枪户型也就是指整体看起来像一把手枪的户型。手枪户型整体是一个直角的样子,这样的户型缺角严重,且寓意不吉,好避开。撇开这一点不说,大多数的手枪户型中都有一些长走廊,导致这样的户型在装修设计的时候不好利用面积。

2、穿堂煞户型

穿堂煞户型的定义就不一样了,可能很多朋友对穿堂煞户型都不太了解,所谓穿堂煞就是大门正对后门或是前面窗户正对后面窗户,这样一来,从窗户进来的空气就能直接经过室内,从大门排出去了。有的朋友可能觉得这种户型通透性强,应该算是好户型才对,但是这种户型通常被大家视为不聚财的户型,空气对流太旺的户型老人一定不能住,容易引起头痛,对身体其他方面也不好。

3、跑道户型

跑道户型指的就是室内存在一块像跑道一样的面积,跑道的特点是又窄又长,这种户型空间面积利用率低,客厅向北,采光不好。如果跑道在厨房和餐厅之间,就会造成厨房离餐厅比较远,吃饭的时候还需要穿过过道去餐厅。这样的户型布局还会让人产生压迫感和恐慌感。

买房应该如何挑户型?

1、看户型图

很多奇葩户型都是根据户型图来起名字的,可见户型图的重要性,购房者可以从户型图上获取到的信息有很多。大家在看户型图的时候重点看户型图的整体形状、房屋朝向、户型比例、空间布局等,另外购房者还要注意销售人员的讲解跟户型图是否一致,防止交房时与图纸不一致,出现电梯拥挤、车位短缺、阳光不足等问题。

2、看公摊面积

很多人对公摊面积都存在误解,以为公摊面积越小,自己买的房子就越划算,其实并不是这样的。不同的建筑类型,公摊面积都有一个合理范围,通常情况下,低层建筑,其公摊面积在7%-12%之间;高度适中的房子,其公摊面积在10%-16%之间,一些比较高的建筑,其公摊面积在12%-24%之间。

3、看采光

好户型的其中一个标准就是采光效果,这就要求房子所在的楼层要适中,房子的采光面要足够。大家在选房子的时候要注意看小区的楼间距是多少,同时观察室内的阳台和窗户的具体情况。

以上就是关于常见的奇葩户型有哪些的介绍了,有的奇葩户型可以通过装修设计来改变,如果开发商做活动出售这种房子,购房者还是可以选择购买的,但如果奇葩户型是一些不能改变的房屋结构问题,这样的房子,就算再便宜小编也是不建议大家购买的。

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