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本网时评:房价不管涨还是跌都得理性有度

时间:2014-03-14 15:57:47  来源:  浏览: 128 次   评论:0

现在新闻媒体里说的房地产影响实业是指的是那些除房地产之外的实体产业 主要指制造业等 他们是再说 社会经济要发展不能光靠卖房子做倒爷靠投机 而要靠科技进步等更优质的生产力推动。房地产因为在中国的特殊地位早已不是这里所指的实业。

如果楼市下跌,首先失守的肯定是三四线城市,最后下跌的是一线城市。道理很简单:只有三四线城市的人到一二线城市买房,很少有一二线城市的人去三四线城市买房。
有人说楼市下跌是饮鸩止渴,为什么这样说,因为我知道多少店铺在不断腾空吗?房租的压力已经让太多的个体户走在亏本的边缘,开店远远比不上摆摊赚钱。200万60平米的商铺,得房率在66%,实用面积40平米,年租金十万投资都不划算,地段不怎么样,租户还承受不了!
房子大幅掉价的后果首先是贷款出现违约,坏账增加,不想倒闭就得印钞票,而且银行必将更加惜贷,传导所有行业资金紧张,涉及房地产的行业全部陷入低迷,企业亏损裁员,失业人群增加,受经济低迷影响,大众不敢消费,所有行业进一步受到影响,需求减少了,老板们不降低成本减少生产吗?不裁人吗?等着企业倒闭?倒闭了老板还是老板,那些打工的呢,上哪吃饭,你能幸免?现在房地产早就不是单一行业了,是过去20年的经济发展支柱,政府是土地财政,老百姓靠房地产保值增值,大幅掉价不符合市场规律的掉价的结果老百姓不可能接受,绝大部分人都有房子。

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