公安二手房买卖可以用阴阳合同来避税吗？

比如说，在公安买个两居室的房子，市场价是40万。按照国家的税收政策你就得缴纳四十万所包含的税金。于是，有的购房者为了能够少缴纳点税，就会跟房东商量好签订一份二十万的购房合同去有关部门备案，然后私底下再跟二手房房东签订实际成交的四十万购房合同，这样表面上看购房者能少交二十万的税，似乎是占了一个很大的便宜，然而事实上购房者真的是占到便宜了，且听公安房产网的楼市观察员为你分析其中的利弊。

这种阴阳合同看似购房者和卖房子的人都受利，其实仔细想想，这样的合同给你带来的潜在麻烦是不少的。你比如说，你花了四十万跟二手房东签订了购房合同。不久之后，又有一个购房者愿意出五十万的价钱买这套房子，你说二手房东会不动心吗？有的二手房东就会为了这十万元就不买给你了，这时候你也许会说我有合同在手我可以告他。那你要告他的话，二手房东可以拿出你们私下签订的四十万购房合同和你在有关部门备案的合同给法院，法院就会认定你涉嫌伪造合同，不承认合同的有效性，到时候那真是哑巴吃黄连有苦说不出来。所以在这也提醒那些在公安想买二手房的购房者千万不要因为一点蝇头小利制造什么阴阳合同，否则到时候留给你的后患可是无穷无尽的。