买房是每个中国人的大事，近年来由于房价的快速上涨，让不少人后悔没有早点买房，导致现在工资跟不上房价上涨的速度，买房遥遥无期，甚至开始了对社会抱有恶意，天天骂开发商骂社会，对此小编想说，还没买房的大家也别太悲观了，今年将迎来买房的好机会。

从政策的角度来看

国家调控房地产市场的决心是毋庸置疑的。为防止房价暴涨或暴跌，确保房地产市场软着陆和稳定发展，国家出台了各项调控政策。例如住房和城乡建设部在《关于加强检查和改进展览工作的通知》中明确提出，要保持调控政策的连续性，坚决遏制房地产投机行为，国家对房地产市场的调控绝不会半途而废。

从房价角度看

住建部召开《全国住房和城乡建设工作会议》，在会议上提出2019年工作总体要求和重点任务。其中，稳定土地价格、稳定房价、稳定预期被列为2019年住建部十大重点任务之首。2018年下半年以来，无论是新房还是二手房市场都是一个趋于稳定的状态。从此可以看出调控政策是有效的，房价是可以决定被调控的。因此，未来房价的波动不会太大，购房者也不用担心买房后，房价就开始下跌。

从开发商角度来看

2019年，开发商将迎来偿债高峰期。2018年，136家房地产上市企业最新资产负债超过10万亿元，平均负债率约80%。国内房地产企业贷款期限主要为三年。过去两年产生的大量贷款将在2018-2019年到期，这意味着房地产行业债务到期压力将集中在未来1-3年。再加上融资难，为避免资金链出现断裂，开发商们必然会采取降价促销等形式回笼资金，从这个角度来说，今年将会有一波较大的打折楼盘让你慢慢挑选。

最后，从购买环境的角度来看

中国人一直热衷于省钱，但是随着如今花呗、借呗等各种类低息贷款的模式不断涌现，许多中国人开始了拼命透支消费。可供购房者使用的资金越来越少，为了稳定市场，在新年伊始，央行出台了下调存款准备金率的政策，释放了资金：1.5万亿美元，这意味着对于那些需要买房的人来说，用于购房的抵押贷款额增加了。各大银行也在降低首套房贷款利率，放松抵押贷款审查，加快放贷，这在短期内更有利于购房者，申请贷款买房。

因此，对于那些需要购房的朋友来说，今年买房将是一个比较好的时机。但是也不要被开发商推出的各种促销活动蒙蔽了双眼。合理辨别真假降价，避免跳出高价陷阱后又落入消费陷阱。对于那些想要投资的人来说，也不要因为房子在这个时间段，无法在短期内获得高收益，就放弃买房的道路，毕竟房子的资产保值功能还是值得信赖的。假如没有稳定的投资渠道的话，还是可以选择买房进行投资的，至少不会让你手头上的钱贬值。

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