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买房攻略!各个年龄段买房的需求!

时间:2019-09-09 08:43:31  来源: 单县房产网  浏览: 3569 次   评论:0

时代更迭变幻,生活多姿多彩,追求也更加多元,可有一点始终不变,那就是对家的向往和认可。自古就有“耕者有其田,居者有其屋”一说,“屋”是一家人的避风港湾,“家”是一家人的精神寄托。

买房攻略!各个年龄段买房的需求!

然而,你以为每个人向往的家都一模一样吗?不不不!仅以年龄构成为参照,就能划分为以下几类(不同年龄段对家的规划需求有区别,一是实力不同,二是取向不同):

23岁-30岁

买房攻略!各个年龄段买房的需求!

1.人物画像:

23岁-30岁为这届95后和90后,一般处于没有家庭负担或刚刚成立家庭的阶段。没有完全脱离稚嫩,也没有足够稳重成熟。一直以来追求生活品质,消费趋向随意,更多的人愿意花明天的钱享受今天的生活。职业规划还未成型,社会根基不够稳健,大部分受过高等教育,也有自己的梦想追求,对未来生活充满希望。不过,个人财力薄弱是他们的短板,因此购房需求受到压抑。

2.购房需求:

不少95后和90后对花出去听不见声响的房租产生焦虑,拥有一套自己的房子也迫在眉睫,因为恋爱结婚的人生阶段已然来临。因此,有量力而行购买一居公寓的,也有“六个钱包”购买两人婚房的。另外,考虑到通勤时间,需着重关注地段与交通的便捷性;考虑到娱乐休闲,需着重关注超市与商场的完备性。

3.购房方式:

可以选择贷款买房,年龄越小贷款的年限也就越长,20年或30年的贷款都是比较好的选择。购房贷款的月还款额不宜超过月收入的30%。除了每月的还款额,还需要留出生活费、物业费、车位费等其他支出费用。值得注意的人,买房时除了考虑首付款之外,还需要考虑装修费用、家具家电、各项税费的支出。

30岁-45岁

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1.人物画像:

30岁-45岁多为70后80后,生于经济发展蓬勃时期,心有多大,舞台就有多大。他们早已不是当初人们口中“垮掉的一代”,而是社会的中流砥柱,到了事业有成、人生进阶的黄金时刻。一般是拥有一套住房的,但是出于略显紧凑、配套稍远、孩子上学、工作调动等原因不得不再考虑购房。

2.购房需求:

在房屋的选择上,尽可能近学校,教育资源优质,方便孩子享受到更好的教育。另外,在这个年龄阶段,有一部分改善型置业者,更为关注房屋的周边环境和配套设施的齐全,以便享受到更为优质的生活体验。在户型方面,通常考虑三室一厅的房子,客厅和卧室朝南。

3.购房方式:

这个年龄段的购房者已经有一定的经济基础,同时上有老下有小,在选择贷款买房的时候需要注意合理安排好家庭的支出。不要轻视每个月扣除的那笔贷款。当然银行对于这部分客户是比较信任的,因为他们正处于事业上升期,还款能力非常强,贷款的年限也可以达到20年。

45岁—55岁

买房攻略!各个年龄段买房的需求!

1.人物画像

都说四十不惑,45岁至55岁这个年龄段的人社会定位早已清晰深刻,经济实力丰厚。儿女学业进入稳定阶段,教育负担较小。虽然没有了当年创业时的选择危机,但是即将退休和如何安置晚年生活也已经提上议事日程。希望奢适栖居,社区品质与生活环境的完美融合。

2.购房需求:

这个年龄段人群不但要为自己养老考虑还得考虑如何赡养年老的父母,因此购房时偏好选择靠近医院或父母。另外,物业服务质量也是需要关注的重点,因为周到细致的物业服务以及社区关怀所带来的方便对老年人来讲必不可少的。在户型方面,考虑到还要给子女购房出资,偏好格局合理和面积适中的户型,房屋朝向好、通风效果佳。

3.购房方式:

按规定,贷款买房者的年龄一般不能超过65岁,因此这部分人如果先申请贷款,年龄将成为最大的制约条件。不过好在这个年龄段的人群经过了几十年的奋斗,资金相对充裕。有很多不愿意贷款的购房者甚至愿意一次性全款购买。

总览下来,23岁至30岁人群选房更率性和自我,30岁至45岁人群选房更稳重和顾家,45岁至55岁人群选房更从容和阔绰。但,不论属于哪个年龄段,都愿买到心仪的房子,让好房陪你看城市的日出日落,陪你守夜空的璀璨星辰。

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