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来，简单粗暴，直入主题。
你们有没想过？一套房子的价格到底是怎么构成的？别以为开发商拿地xx钱，想赚xx钱，可以卖xx+xx钱了！图样！让小编我，带你走进房价背后的世界。
呐，首先，知识点！现在国内商品房价的一般构成“土地成本+建安成本+报建、行政费用和税费等+开发商的利润”。（不想看字的往下拉看图~！）
1.土地成本：房价里的土地成本指楼面地价，简单地讲，是单位建筑面积平均分摊的土地价格。也可以理解为土地上盖出房子后，每平米售价中所包含的土地成本。楼面地价能真实地反映建筑单价中所包含的单位土地成本价格。
2.建安成本：是房价中相对稳定的部分，它是房屋建筑成本和房屋设施设备安装成本的简称。房屋建筑成本是建设房屋的投入，安装成本是安装房屋设施设备的投入，两者都包括材料成本投入和人工成本。
3.开发地产的行政费用和税费：主要产生在规划、报建、预售等环节。直接与房地产相关的税种有13个，主要包括企业所得税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、印花税等。除此之外，还有城镇土地使用税、契税、房产税或城市房地产税等。
4.利润：利润还有多少？对于每一家企业来说都是巨大的争夺点，利润越高，也意味着企业的融资开发等成本越低，而这看各家开发商的本事了。目前来看，对于房企的利润比例较为清晰还是上市房企。
嫌枯燥哇，来嘛，我们来看图
关于房子的造价请看这
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接下来，让我们更加直面的用2016年的成都数据做个例子吧。（以下数据采用16年大成都范围内统计的平均值）
举个栗子
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